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老房翻新发布时间:2020-01-22

解答

 

房子住久了,想要换个新的环境,如今房价大涨,不如重新装修,让家里焕然一新,很多老房子在布局上面都有问题,例如采光通风不好、空间利用不合理等等,主体拆改,几乎是每套老房子都会遇到的问题。不过,不是所有的墙体都能进行随意的改动,这里面涉及到了房屋结构安全,甚至是整栋楼梯的结构安全,大家一定要重视。以下几点需要注意:


一、连接房间和阳台的墙体不能动

这堵墙体在整个房屋安全结构中承担竖向负荷和平衡地震力的作用,动了这堵墙,阳台和房间出现一个大门洞,对抗压能力有很大影响!危害非常大!

整个房屋空间中,并非只有承重墙不能动,哪堵墙承担什么作用,需要设计师去做判断,所以您选择施工团队的专业性很重要。
二、承重墙坚决不能动,抠槽也不行!
有人说,我不拆砸承重墙,那再承重墙上抠个槽或开门、开窗、削薄等,可以吗?设计师表示:坚决不可以!承重墙上面搁置了楼板、大梁、屋架等要承受上层的负荷,要把上层压力和下层地基相接,把力平均散到四周,保持整个房屋结构的承重力。 对承重墙做拆砸或改动会破坏原本承重墙的承载力,从而影响整个房屋的安全结构和抗震能力,一旦发生危险,就会造成上层楼板坍塌开裂!
三、即便是自己家,也不能随便装修,比如增加负荷 比如装修的时候在地面铺设花岗岩或大理石板,阳台砌墙等,诸如此类会加大负荷的工程,会让楼板出于超负荷状态,长此以往就会影响房屋结构安全!

四、老房装修的重点除了拆改之外,还有水电 老房子的水电管线通常都出于老化、腐蚀状态,需要换新,并且房龄太久的房子,水电管线的布局也是非常不合理的,水电方面的重新规划布局、换新,就非常重要!



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